北风杂谈

北风:对于小年轻是买车和买房哪个好?

毫无疑问,买房!

道理很简单:车是消费品,房是资产

在大学时,我还一度强调,不会这么早的买房,不想过早给自己施加那么大的压力。

当时也确实很多企业大佬在网络上渲染:“年轻人就该趁着年轻多闯荡,不建议过早花光积蓄买房,增加自身的束缚,租房是个合理的选择,巴拉巴拉的”

转念一想,很有道理啊,年轻还不折腾,等着到四十岁上有老下有小、背着车贷房贷再折腾吗?

但等自己真正承担生活压力后,才发现,即使没有那些东西束缚着你,你的那些凌云壮志也依旧没有任何进展。

原因一:动力

前不久和一朋友讨论「执行力」的问题。

他说:一周中定好的目标总是失控。我说:“在这方面我确实没啥心得,一件事情,能看到反馈我就愿意做,好的想往更好了做,坏的想往不坏了做。”

我个人最讨厌的就是职业规划师,净tm坑钱坑人,有几个人的目标是固定不变的?

一个人的人生往往就在一个不经意间,就向另一个方向发展了:

如果不是那天不赶早,就不会认识某个人;

如果不是去那家面试,就不会在这个行业打拼;

……

很多时候,逼迫我向前走的是压力和反馈。

压力像是一个油门,反馈像是方向盘,两者结合才很好的指引着我走下去。

其实现实的工作生活中,太难的事情压根就轮不到我们来做,很多时候,执行力不够,就是不够自信,不敢接受坏的结果。

此时压力就是解决问题的关键,因为即使现状不好,你也得咬着牙扛下去,向前走,不成功真的是不行吗?也可能是坚持的不够久。

等你把一整套流程跑通后,你会发现,其实也没那么难,这个过程中,自信也是不断积累的过程,这也是为什么说:牛逼的人会一直牛逼下去。(马太效应)

同样的道理,这个小红本,也该是我下一阶段的“油门”。

原因二:杠杆

“给我一个杠杆,我可以翘起地球”——阿基米德

“给我一个杠杆,我也可以买一套房子“——北风

杠杆真是个神奇的发明,可以把很重的东西,用很轻的力量推动;可以让无数人暴富,也可以让无数人倾家荡产,如何用的好,关键就在于自身的风险把控。

其实我一直觉得人生就是一个“赌场”,哪来tm那么多的赌神,几乎都是马后炮,剩下的一部分是割韭菜的,创业也是赌,你问马云曾经有想到现在会这么有钱吗?大概率是不会的。

甚至现在你的学习、工作,都是在赌,赌它有一天能够帮助你达成某一件事。

我是提倡趁着“年轻”多加杠杆的,“年轻”从财富层面来看,就是没钱,面对未来的机会时,要敢于积极主动的“冒险”,在没钱的时候多加杠杆,在有钱的时候不加杠杆

仔细想想,大家都说买房难,难在什么地方呢?

没错,是首付,在不借助任何外力的情况下,一个二十几岁的年轻人,除非异常优秀,不然都很难一次性拿出这么钱来;

而剩下的钱,以绝大多数工作一两年的白领来说,自身的收入基本都是可以承担的,

即使房价居高不下,但幸运的是,

这个时代赋予了我们可以借助外界势能的机会。

信用卡、花呗,无疑是很伟大的发明,曾经我把这类资产视作洪水猛兽,因为我亲眼目睹了一些人深陷各种信贷中无法自拔,给家庭造成了难以抹去的灾难。

后来我慢慢意识到,这是时代所赋予我们的权利,既然是权利为什么不用呢?

好多人说它的本质是银行 or 各种信贷机构提供的贷款,但我不觉得,在某种层面来说,这是把人拉近一个时间纬度去做事的神器。

先来看一张图:

复利曲线很熟悉吧,一个人的财富积累过程也是如此,绝大部分时间都是消耗在原始资产的积累上,等达到某一个点的时候,财富才开始巨幅增长。

但问题是,绝大多数人的一生都没有跨过原始资产的积累期,可是现在,杠杆可以帮你提前跨过这道门槛,有机会用的话,你用不用?

引用一句欧神的话:

人生的大部分时间,都空耗在10W->350W的阶段上了。
而真正350W->1000W,按照复利的算法,也不过几年时间。

当你是一个大学生,二手空空,走上社会。
横亘在你眼前,真正的困难,是你“本金”太少。

如果你只有10W元储蓄的话,无论你如何理财,无论你理财的回报是多少,都不能改变你贫困的命运。

对于一个青年人来说,他可能要消耗整十年的时间。
整整的25岁~35岁整段青春,来积累他的“第一桶金”。

但是,从他的35岁~45岁,下一个十年之中,他的资产有可能翻十倍。

有可能从350万,升到3500万。
然并卵,你还是丧失了最宝贵的十年青春。

回过头来看,在买房的这件事上,绝大部分人都是想先攒够首付、月供之后才去买,但一旦你开始了解现金流的作用之后,你的“首付+月供”,将会变成如何保证有稳定持续的现金流,让资金持续周转下去。

这样来看的话,是不是问题变小了很多,能做的事也多了很多。

再放大一个纬度来看,人和人之间,唯一无差别拥有的资源就是时间,所以一个人做事成事的差别就是“杠杆”的使用,杠杆绝不仅限于金钱,你的人脉关系、影响力、人力等,同样都是可以撬动财富的杠杆。

最后引用下,硅谷著名投资人Naval Ravikant的一段话:

杠杆能够成倍地放大你的判断力(所产生的效能)

财富增长需要使用杠杆。

原因三:杠杆

压力、杠杆都是双刃剑,同样的欲望也是,如果克制不好欲望,你玩杠杆,必死无疑。

人的阈值一旦提高后,就很难在降下来,你可以想一下,用了很久的顶配ipone,再去换几百块的诺基亚,什么感受,可以想象一下。

适当的提高自己欲望,一是有利于提高自身的生活水平,二是有利于激发自身的适应环境能力,你看消费水平上去了,收入不够了,你不就得努力提高自身的收入水平吗~

当然还有个原因:投资

前不久去见一位朋友,聊到群里的某位姐姐,他说:深圳有了四套房,正准备落户杭州再买一套,你看,我们再怎么努力,也比不上人家资产增值的速度

没错啊,有时候选择比努力重要的多,同时也意识到了我自己再买房中的一些错误决策:

1、第一套房使用了自己的名字,毕竟在我的规划中,后面肯定还会再买的,这样受制于首套的政策、还有贷款等因素,等于一个简单的决策,间接损失了几十万。

2、由于离职成为自由职业,北京社保中断了,这意味着北京买房的资格没有,或者更长了,北京的一个房票怎么也值个几十万吧,相当于又损失了。

在买房这种人生重大决策上,一定要谨慎选择,多咨询前辈们的看法,另外补充几点我的小建议:

1、在年轻时,多积累资产

2、善于利用杠杆,懂得如何撬动更大的现金流谋取更大收益

3、多体会以上两点。

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